Вы решили купить квартиру и не знаете какую именно?
Не беда, Вам нужен помощник, то есть специалист, профессиональный риэлтор. Он вам поможет с выбором. Не советую такую дорогую покупку доверять интуиции или еще хуже эмоциям. Здесь нужен трезвый расчет, а значит экономическое обоснование. Вам надо сделать прежде всего анализ рынка. Эта работа под силу только профессиональному риэлтору, который сталкивается с продажами каждый день. Не думайте, что это легко и вы сами можете с этим справиться. Риэлтор годами набирается опыта, чтобы правильно оценивать ситуацию на рынке. Он чувствует все тенденции и тренды и может сказать, что в этом доме, например, есть определенные недостатки или наоборот достоинства. А у данного застройщика лучше не покупать.
Если вы живете на Украине, то знаете что недвижимость сейчас находится в падающем тренде. Поэтому для увеличения стоимости недвижимости как инвестиции говорить пока нет смысла. Выбирать надо страны с растущим трендом, тогда вы быстро окупите вложенные деньги и сможете их приумножить.
Ни для кого не секрет, что к любому выбору необходимо подходить осознанно, в особенности когда дело касается столь серьёзной покупки как недвижимость.
При покупке недвижимости за рубежом люди ставят перед собой разные цели. Один хочет иметь дачу на солнечном побережье, другой – выгодно вложить свои средства, с возможностью в будущем перепродать дороже либо сдавать свою недвижимость в аренду и получать от этого дополнительный доход, третий мечтает получить вид на жительство / гражданство в стране с мягким климатом и хорошими условиями для инвестирования и ведения бизнеса.
Оптимальный вариант при этом – покупка недвижимости в стране, которая подходит по всем заданным параметрам и может предложить отличное качество за очень умеренную цену.
Итак, почему при покупке недвижимости мы предлагаем Вам обратить своё внимание именно на Турцию?
А причины таковы:
- Стремительный рост экономики Турции с 2002 года. За последнее десятилетие по темпам развития Турция обошла большинство развивающихся мировых экономик.
- 15-е место в мире и 6-е в Европе по объёму экономики. По данному показателю Турция совершила исторический рывок, за 10 лет подняв свою экономику с 80го на 15е место в мире (а при сохранении нынешних темпов роста к 2023 году турецкая экономика будет второй в Европе и 10-й в мире)
- Безвизовый режим для граждан России и Украины, что позволяет посещать страну, когда вздумается.
- Благоприятные условия для иностранных инвестиций. Начиная с 2006 года Турция принимает ряд законов, ориентированных на привлечение иностранных инвестиций в недвижимость, сферу туризма и другие отрасли экономики.
- Закон об ипотеке, позволяющий кредитовать не резидентов, вступил в силу в 2007 году. Получить кредит на покупку недвижимости в турецком банке для граждан стран СНГ значительно проще и гораздо дешевле, чем сделать это в родном городе!
- Ускорение роста цен на недвижимость в связи с отменой принципа взаимности в июне 2012 г. Инвесторы из 70 стран, включая арабские, получили возможность покупать турецкую недвижимость, что привело к всплеску спроса при стабильном предложении. Количество стран, граждане которых имеют право покупать недвижимость в Турции, в этом году выросло с 59 до 130.
- Госдолг и дефицит бюджета постоянно снижаются с 2002 г (с 76% до 45% и с 10% до 3% соответственно).
- Строительный бум в Турции в разгаре. В среднем на побережье Франции и Италии из каждых 100 метров застроены 70, на побережье Испании — 40, а вот на турецком побережье — не более 25). Например, по итогам 2011 года иностранцы потратили на турецкую недвижимость около 2 млрд. $.
- ВВП с 2002 г. вырос в 3,5 раза (на 8.9% в 2010 г. и на 7.5% в 2011 г., что является вторым в мире показателем, после Китая).
ЗАКАЗАТЬ
ЗАКАЗАТЬ
Совершите Ознакомительный тур за недвижимостью и вы купите мечту и бизнес в одном флаконе
Собственная квартира или
вилла на берегу моря – разве это не мечта? Свежий бриз, спелые фрукты, приятный
влажные песок – именно таким должно быть утро отпуска.
А утро выходных? Ведь
это реально просыпаться не в городской квартире под шум машин, а в собственной
заморской резиденции под звуки моря.
И для этого не нужно
быть волшебником. Теперь южные морские берега – не мечта, а реальность.
Ознакомительный тур за недвижимостью является залогом правильного выбора
предстоящей покупки в другой стране. Инвестиции в зарубежную недвижимость
являются серьезным шагом, который необходимо тщательно продумать, взвесить
многие факторы, ряд из которых просто невозможно проанализировать, не выходя из
дома.
Тур за недвижимостью позволит вам (помимо реального расположения и качества
постройки) оценить экологию и климат страны, менталитет жителей, местную
культуру и обычаи, осмотреть реальные объекты недвижимости, пожить в
апартаментах в приобретаемом комплексе, познакомиться с потенциальными соседями
и оценить окружающий ландшафт.
И только тогда вы получите целостное представление о преимуществах
приобретения недвижимости за рубежом.
Агентство недвижимости «Национальное Риэлторское Бюро»
и его партер туристическая компания «Гарант Премиум» организуют для вас головокружительные
поездки по разным направлениям.
Ознакомительный
тур за недвижимостью в Турцию Грецию, Кипр (бесплатный)
(Mersin) –
Местные жители называют Мерсин «жемчужиной Средиземноморья» и считают этот
город райским уголком неспроста. Мерсин может похвастаться не только
великолепным видом лазурного моря, но и теплым климатом с чистым горным
воздухом.
На побережье, где находится город Мерсин, курортный сезон длится с
апреля по середину ноября. Стоимость сдачи квартиры в сезон составляет 80
-140 евро в сутки в зависимости от площади квартиры. Обслуживающая компания
удерживает 20% от арендной стоимости. Таким образом, в сезон доход от
аренды составляет 10 -15% от стоимости недвижимости. В зимние месяцы сумма
аренды составляет 700 -1000 евро в месяц. Окупаемость недвижимости составляет
6-7 лет.
В зависимости от площади
приобретенной квартиры (стоимость начинается от 700 евро\м2 с отделкой под ключ
и даже встроенной кухней) стоимость коммунальных платежей составляет всего 400-500
евро в год. В сумму включены охрана комплекса, поддержание аквапарка,
озеленение территории, налоги, вода, другие расходы кроме электроэнергии
(оплачивается по счетчику). Отсутствуют инвестиционные риски, т.к.
продажи производятся в соответствии с законодательной базой Турции
(невозможен факт мошенничества из-за оформления квартиры через полицию, где по
законам Турции иностранцу зачитывают договор на его родном языке и сотрудники
полиции уведомляются, что покупатель дееспособный и понимает сделку по покупке
квартиры). На руки покупатель в итоге получает Свидетельство о праве
собственности (по-турецки называется Тапу), которое нельзя оспорить в суде.
Не
менее привлекательным районом для жизни, отдыха, туризма и бизнеса является
Анталия, Алания, Махмутлар и Белек.
Район Анталии (Antalya) – один из самых известных курортов Турции с
международным аэропортом в 12 километрах от центра города, с великолепной
индустрией развлечений, включая несколько аквапарков, огромное количество
отелей, которые, по отзывам отдыхающих, пользуются неизменной популярностью.
Сейчас туры в Анталию постоянно востребованы у туристов со всего света, а
горящие туры и путевки позволяют проводить отдых на этом знаменитом курорте
практически для семьи любого достатка. На одном побережье с курортом находится
множество более древних городов, однако они мертвы, а Анталия процветает. И
именно благодаря сочетанию древнего и современного, улицы и окрестности курорта
так привлекательны для путешественников.
Ознакомительный
тур за недвижимостью в Испанию
Во время тура в Испанию у вас будет
возможность не только осмотреть сами объекты недвижимости (шикарные виллы в
элитных районах Марбельи и Пуэрто Бануса) и оценить используемые материалы, но
и познакомиться с бытом и уникальным менталитетом жителей Испании.
Марбелья – это настоящая жемчужина для тех,
кто любит и привык отдыхать красиво и со вкусом. Она по праву носит титул
одного из самых фешенебельных курортов мира, тем самым, привлекая огромное число
иностранных граждан, желающих приобрести здесь свой кусочек солнца.
Это побережье называют «золотой милей»
Испании: изысканные рестораны, ослепительные пляжи, роскошные отели, магазины
самых известных брендов, самые модные ночные и пляжные клубы Европы; только в
порту Марбельи – Пуэрто Банус вы сможете увидеть шикарные яхты мировых
знаменитостей и такое изобилие дорогих машин последних марок, какое можно найти
разве что на обложках журнала.
Также Марбелью считают раем для любителей
спорта. Здесь идеальные условия для занятия гольфом, футболом, теннисом, авто-
и мотогонками, а также всеми водными видами спорта (кайтсерфингом, виндсерфингом,
дайвингом и т.д.).
Тур за недвижимостью в Испанию может
предоставить вам, помимо своего основного предназначения, массу положительных
эмоций. Вам будет предложена индивидуальная программа тура, которая позволит
совместить осмотр объектов с отдыхом в этой удивительной многогранной стране.
Ознакомительный
тур за недвижимостью в Грузию
Например, в городе Анаклия
(Грузия) можно приобрести для себя или для бизнеса шикарную и просторную
площадь. Сейчас Анаклия официально объявлен курортным городом. На сегодняшний
день на курорте уже заложен фундамент аквапарка, двух новых гостиниц и
стадионов. Курортная зона Анаклии была спроектирована испанскими архитекторами,
и по заявлению президента Грузии: «Через 2-3 года в Анаклии будет самый лучший
курорт на Черном море». Кроме гостиничных комплексов в Анаклии планируется и
яхт-клуб.
Еще мы можем
предоставить вам ознакомительные туры за покупкой недвижимости в Швейцарию,
Германию, Латвию, Литву, а также США и Австралию.
Мы также предоставляем полное юридическое и налоговое
сопровождение, миграционные услуги, анализ инвестиционных проектов, учреждение
и приобретение предприятий, представительство в государственных учреждениях,
подготовка договоров, финансовые услуги, поиск, покупка и аренда недвижимости.
Комментариев нет:
Отправить комментарий